El Ayuntamiento de Teruel ejecutará el derribo de parte de un edificio en pleno casco urbano para restaurar la legalidad
El consistorio llevará a cabo el derribo parcial de un edificio de viviendas situado en la calle Jardinera. En su día se construyó excediendo la superficie autorizada en la licencia de obras e invadiendo suelo público.
La demolición parcial y el posterior acondicionamiento del inmueble para mantener su habitabilidad se realizarán con el objetivo de restaurar la legalidad.
Se trata de una actuación municipal inédita, en pleno casco urbano, y que es consecuencia de una batalla legal que se ha prolongado durante mas de quince años a partir de un conflicto entre particulares
El edificio se encuentra en el número 11 de la calle Jardinera y se construyó con licencia. Pero a la hora de levantarlo, se superó la superficie del solar trapezoidal cuya forma debería haber respetado la construcción. Se invadió un espacio de unos 12 metros cuadrados de suelo público, sin respetar las alineaciones previstas en el planeamiento urbanístico para su fachada norte
Años de conflicto
Los vecinos del edificio cercano detectaron esta infracción y la denunciaron en el Ayuntamiento. Se inició así un conflicto que se prolongaría durante años en los tribunales. Finalmente certificaron que era obligado el derribo parcial para restaurar la legalidad en aplicación de la Ley Urbanística de Aragón
Pero antes de que hubiera sentencia firme se sucedieron los decretos, recursos y apelaciones.
En su sentencia, dictada en diciembre de 2007, el TSJA alaba la “firmeza” y “minuciosidad” del dictamen del perito externo. «Contrasta con la errática peripecia del asunto en la Administración municipal”. Primero denegó la licencia de legalización solicitada por los propietarios y después la otorgó “mediante decisiones opuestas fundadas en informes técnicos dispares” de los servicios municipales
La existencia de una sentencia firme llevó al consistorio a ordenar el derribo parcial del inmueble. Finalmente, lo llevará a cabo el propio Ayuntamiento por ejecución subsidiaria mediante un proyecto redactado por la empresa 1299 Arquitaria SL en mayo de 2013. Ahora, más de tres años después, sale a licitación
La ejecución de las obras de derribo, reducirá en algo más de 54 m² la superficie construida del edificio.